สร้างโกดัง 1,000 ตรม. ใช้เวลากี่วัน? เจาะลึก Timeline จริงจากโครงการร่มเกล้า ด้วยระบบสำเร็จรูป Happy Meebaan

สร้างโกดัง 1,000 ตรม. ใช้เวลากี่วัน? เจาะลึก Timeline จริงจากโครงการร่มเกล้า ด้วยระบบสำเร็จรูป Happy Meebaan

สำหรับนักลงทุนที่ต้องการสร้างโกดังให้เช่า "เวลา" คือปัจจัยที่สำคัญที่สุดในการคืนทุน (ROI) คำถามยอดฮิตคือ "สร้างโกดัง 1,000 ตรม. ต้องรอนานแค่ไหน?" วันนี้ Happy Meebaan จะมากางแผนงานจริงจากโครงการล่าสุดที่ ย่านร่มเกล้า โกดังขนาดกว้าง 25 เมตร ยาว 40 เมตร สูง 7 เมตร ที่เสร็จไวและพร้อมใช้งานในระยะเวลาอันสั้นครับ แต่ทั้งนี้ทั้งนั้น แต่ละงานก็จะใช้เวลาแตกต่างกันไป ขึ้นกับรายละเอียดงานและความต้องการ

1. สรุป Timeline: การบริหารเวลาด้วยระบบ Pre-Engineered Building (PEB)

ความลับที่ทำให้เราจบงานได้เร็วคือการทำงาน "คู่ขนาน" ระหว่างหน้างานและโรงงานครับ

ระยะที่ 1: เตรียมฐานราก & ผลิตชิ้นส่วน (45 วันแรก)

• หน้างาน (On-site): ลูกค้าดำเนินการเตรียมพื้นที่และทำฐานราก (Foundation) ทั้งหมด ใช้เวลา 45 วัน ซึ่งส่วนนี้สามารถใช้บริการระบบ Precast จากทาง Happy Meebaan ได้เช่นกัน

• ในโรงงาน (In-Factory): ในขณะที่รอกดเข็มและหล่อฐานราก ทีมวิศวกร Happy Meebaan ดำเนินการผลิตชิ้นส่วนโครงสร้างเหล็ก ผนัง และหลังคาเมทัลชีทตามแบบมาตรฐานวิศวกรรมทันที

• จุดเด่น: ระบบสำเร็จรูปช่วยลดเวลาการรอคอยวัสดุหน้างานได้ถึง 50%

ระยะที่ 2: การประกอบและติดตั้ง (45 วันถัดมา)

• เมื่อฐานรากเสร็จสมบูรณ์ ชิ้นส่วนโครงสร้างเหล็กจากโรงงานจะถูกขนส่งมายังหน้างาน

• ทีมช่างดำเนินการติดตั้งโครงสร้างเหล็ก ผนังเมทัลชีท หลังคา และประตูโกดัง ด้วยระบบ Bolt & Nut (การขันน็อต) * ผลลัพธ์: งานโครงสร้างหลักและเปลือกอาคารเสร็จสมบูรณ์ในเวลาเพียง 45 วัน (รวมสะสม 90 วัน)

ระยะที่ 3: งานระบบและงานสถาปัตย์ (30 วันสุดท้าย)

• ติดตั้งระบบไฟฟ้าแสงสว่าง

• ก่อสร้างห้องน้ำ และพื้นที่ส่วนกลาง

• ดำเนินการเทถนนภายนอกและงานปรับภูมิทัศน์

• รวมระยะเวลาทั้งสิ้น: 120 วัน (4 เดือน) พร้อมส่งมอบและเปิดรับผู้เช่าทันที!

2. ทำไมระบบสำเร็จรูปของ Happy Meebaan ถึงตอบโจทย์โกดัง?

จากการวิเคราะห์ข้อมูล (Case Study Analysis) โครงการร่มเกล้าแสดงให้เห็นข้อดี 3

1. Fast Construction (รวดเร็ว): การแยกส่วนงานฐานรากและงานโครงสร้างทำให้เปิดใช้งานได้เร็วกว่างานปูนแบบเดิม 2-3 เดือน

2. Fixed Budget (งบไม่บานปลาย): เนื่องจากการผลิตชิ้นส่วนทำจบจากโรงงาน ปัญหางานแก้หน้างานหรือค่าแรงบานปลายจึงแทบไม่มี

3. Standard Quality (มาตรฐานวิศวกรรม): เหล็กและวัสดุทุกชิ้นผ่านการตรวจสอบคุณภาพก่อนออกจากโรงงาน แข็งแรง ทนทาน และรับประกันโครงสร้างยาวนาน 10 ปี

3. เจาะลึกสเปคโครงสร้างโครงการร่มเกล้า (1,000 ตรม.)

• ขนาด: กว้าง 25 เมตร x ยาว 40 เมตร

• ความสูง: 7 เมตร (ความสูงมาตรฐานสำหรับรถบรรทุกและชั้นวางสต็อกสินค้า)

• โครงสร้างหลัก: เสาไวแฟรงค์ โครงหลังคาเหล็กกัลวาไนซ์ /  ทาสีกันสนิม

• งานผนังและหลังคา: เมทัลชีทมาตรฐานสากล ป้องกันการรั่วซึมได้ดีเยี่ยม ไม่ขึ้นสนิม

• งานประตู งานกันสาด : ทำประตูขนาดใหญ่ รถเทเลอร์เข้าได้ สูง 5 เมตรกว้าง 6 เมตร

4. สรุป: สร้างโกดัง 1,000 ตรม. คุ้มค่าที่สุดต้องระบบสำเร็จรูป

หากคุณคือนักลงทุนที่มองหาความรวดเร็ว มาตรฐาน และความคุ้มค่า โครงการร่มเกล้าคือบทพิสูจน์ว่า 120 วัน คือระยะเวลาที่เพียงพอสำหรับการสร้างโกดังขนาด 1,000 ตรม. ให้เสร็จสมบูรณ์พร้อมทำกำไร